内容詳細

岡本地区まちづくり協定の区域内で建築行為や開発行為を行う場合には、届出が必要です。 ◆届出が必要な行為 　１．建築物その他の工作物の新築・増築・改築・用途の変更 　２．土地の区画形質または用途の変更 　３．良好な居住環境の維持に有効であると認める木竹の伐採　 届出者本人または届出者から委任を受けた方が届出を行ってください。 ただし、地区計画に係る届出が必要な行為については、まちづくり協定に係る届出は不要とし、まちづくり協定に適合しているか否かについては、地区計画の届出により審査することとします。

◆根拠◆：神戸市地区計画及びまちづくり協定等に関する条例（通称：まちづくり条例） まちづくり条例 ◆岡本地区まちづくり協定◆ 岡本地区まちづくり協定

届出フォームに必要事項の記入と、添付書類をアップロードしてください。

行為着手の30日前、建築確認申請の前には届出をお願いします。 （協定締結団体への説明が必要な場合も考慮し、時間に余裕をもって届出をお願いします）

１．まちづくり協定に係る地区内における行為の届出・変更届出書の記載事項 　・届出者・代理者等の情報 　・工期　など 　　（※電子申請で入力。入力後に届出書の出力ができます） ２．岡本地区まちづくり協定の区域内における行為の概要書 　・建築物等の概要 　・まちづくり協定の内容との整合チェック・配慮事項等 　■行為の概要書は、まちづくり協定の届出各種様式集より様式をダウンロードのうえ、必要事項を記入したものをPDF化してください。 ３．現況写真（10MB以内） ４．図面一式 　　・１０MBを超える場合は２つに分けてアップロードをお願いします 　■建築物その他工作物の新築、増築、改築、用途の変更 　　①位置図　②配置図　③平面図　④立面図（２面以上）　⑤外構図（配置図と兼用でも可） 　■土地の区画形質又は用途の変更 　　①位置図　②区域図（当該行為を行う土地の区域ならびに当該区域内及び当該区域の周辺の公共施設を表示したもの　③設計図 　■木竹の伐採 　　①位置図　②配置図　③計画図

・下記に該当するするものは美しい街岡本協議会に事前協議をお願いしています。 ◇壁面位置指定道路（まちづくり協定）、景観形成道路（景観計画）に面する敷地 ◇地上４階建以上の建築物等 ◇店舗、事務所等の非住宅用途 ◇８戸以上の共同住宅 ◇その他、岡本地区の健全なまちづくりにとって、特に影響があるもの ・必要書類については、美しい街岡本協議会にご確認下さい。 ◆美しい街岡本協議会◆ TEL：078-451-0369

・届出内容を確認後、神戸市から「まちづくり協定に係る地区内における行為の届出に関する適合（不適合）通知書」を交付します。 ・行為の着手はこの通知を受けてから行うようにお願いします。 ・美しい街岡本協議会との事前協議が必要な場合は協議後の交付となりますので、行為の着手時期については協議の日程等を考慮願います。

１．建築確認申請の手続きとは連動していません。 ２．「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の申請には、この届出時に交付する「適合通知書」の写しが必要となります。 ３．届出受付後は、原則として内容の修正、添付図書の差し替えはできません。軽微な変更等がある場合は担当宛に電話・メールにてお知らせください。 ４．届出内容に不備等がある場合、市が届出内容の補正を行うことがあります。 また、著しい不備がある場合は取り下げを行う場合があります。